526 900 €
Bien
150 m²
CHALIFERT
77144
N/A
vs marché
3 513
€/m²
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Créer un compte gratuit526 900 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
CHALIFERT (77144)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 090 €
Prix net vendeur
501 810 €
Frais de notaire
+36 244 €
Émoluments
5 288 €
Droits & taxes
29 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 144 €
Capital à emprunter
563 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 743 €/mois | 20 433 €/mois | 566 412 € | 59 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 87 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 645 480 € | 138 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 195 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 765 300 € | 258 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
19 800 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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