Maison • 8 pièces • 124 m²

TRAVAUX

CHALIFERT (77144)

Terrain 379 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 329 kWh/m²

GES E 66 kg CO₂

Énergie Gaz

À proximité immédiate de Chessy (trottoir en face), au cOEur du bourg de Chalifert, proche des écoles, découvrez cette superbe maison de caractère de 124 m² habitables édifiée sur ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 484 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -20 842 €

Prix net vendeur 463 158 €

Frais de notaire +33 593 €

Émoluments 4 917 €

Droits & taxes 27 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 517 593 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 517 593 €

Capital à emprunter 517 593 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 263 €/mois	18 979 €/mois	526 092 €	60 259 €	3,51%
10 ans	4 613 €/mois	13 979 €/mois	553 560 €	87 727 €	3,53%
15 ans	3 355 €/mois	10 167 €/mois	603 900 €	138 067 €	3,61%
20 ans	2 757 €/mois	8 355 €/mois	661 680 €	195 847 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 405 €/mois	7 288 €/mois	721 500 €	255 667 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 8p, CHALIFERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CHALIFERT	484 000 €	3 903 €	124 m²	8	Voir
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9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/11/2025	106 Rte De Jablines	170 000 €	120 m²	1 417 €
13/11/2025	6 Rte De Jablines	65 000 €	100 m²	650 €
08/11/2025	29 Rue Louis Braille	386 300 €	115 m²	3 359 €
22/04/2025	14 Che Du Pre De La Fontaine	539 000 €	120 m²	4 492 €
23/09/2024	15 Vche Vieux Chem De Meaux	530 000 €	127 m²	4 173 €
13/09/2024	7 Vche Vieux Chem De Meaux	312 775 €	112 m²	2 793 €
08/07/2024	18 Rue Charles Vaillant	350 000 €	100 m²	3 500 €
04/04/2024	3b Rue Louis Pasteur	290 000 €	125 m²	2 320 €
11/03/2024	12 Che Du Mur Au Prieur	432 000 €	125 m²	3 456 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).