448 900 €
Bien
115 m²
CHALIFERT
77144
Retirée
N/A
vs marché
3 903
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 115 m²
NEUF
CHALIFERT (77144)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 281m² à CHALIFERT, un projet de construction d'une maison de 115,1m² proposant 4 chambres. Chalifert est une commune dynamique d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 376 €
Prix net vendeur
427 524 €
Frais de notaire
+31 148 €
Émoluments
4 575 €
Droits & taxes
25 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 048 €
Capital à emprunter
480 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 482 832 € | 50 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 74 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 118 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 166 757 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 220 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
15 180 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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