229 000 €

T1 20 m²

CHALIFERT 77144

+239% vs marché

11 450 €/m²

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229 000 €

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Maison • 1 pièce • 20 m²

CHALIFERT (77144)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €

Prix net vendeur 218 095 €

Frais de notaire +16 784 €

Émoluments 2 567 €

Droits & taxes 12 867 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 784 €

Capital à emprunter 245 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 943 €/mois	8 918 €/mois	247 212 €	26 007 €	3,20%
10 ans	2 162 €/mois	6 552 €/mois	259 440 €	38 235 €	3,25%
15 ans	1 565 €/mois	4 742 €/mois	281 700 €	60 495 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	306 480 €	85 275 €	3,45%
25 ans	1 113 €/mois	3 373 €/mois	333 900 €	112 695 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,15%

2 640 €/an

Rendement net

0,68%

après charges

Cashflow

-1 294 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 220 €/an

Charges copro. NR 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 185 €/an

GLI (2,5%) 66 €/an

Vacance locative 220 €/an

Total charges 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 1p, CHALIFERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 1p

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1 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/09/2024	9024 Che De Halage	530 000 €	30 m²	17 667 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).