500 900 €
Bien
110 m²
CHALIFERT
77144
N/A
vs marché
4 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 900 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
CHALIFERT (77144)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 852 €
Prix net vendeur
477 048 €
Frais de notaire
+34 545 €
Émoluments
5 050 €
Droits & taxes
28 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 445 €
Capital à emprunter
535 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 411 €/mois | 19 427 €/mois | 538 524 € | 56 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 565 080 € | 83 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 613 800 € | 131 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 667 680 € | 185 780 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 727 500 € | 245 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
14 520 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible