450 900 €
Bien
91 m²
CHALIFERT
77144
N/A
vs marché
4 955
€/m²
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Créer un compte gratuit450 900 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
CHALIFERT (77144)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 471 €
Prix net vendeur
429 429 €
Frais de notaire
+31 280 €
Émoluments
4 594 €
Droits & taxes
25 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 180 €
Capital à emprunter
482 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 484 932 € | 50 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 508 920 € | 74 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 552 600 € | 118 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 167 478 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 221 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
12 012 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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