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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Sur un terrain de 450m² à CHALIFERT, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 103,56m² proposant 4 chambres. Chalifert est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec plusi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 41 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 139 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 184 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT ↗ +6.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALIFERT
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375 900 € | 3 614 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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375 900 € | 3 614 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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378 900 € | 3 211 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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378 900 € | 3 211 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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394 000 € | 3 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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404 000 € | 3 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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404 000 € | 3 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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344 000 € | 3 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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339 000 € | 3 000 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 106 Rte De Jablines | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/11/2025 | 6 Rte De Jablines | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 08/11/2025 | 29 Rue Louis Braille | 386 300 € | 115 m² | 3 359 € |
| 22/04/2025 | 14 Che Du Pre De La Fontaine | 539 000 € | 120 m² | 4 492 € |
| 14/02/2025 | 4c Che Du Pre De La Fontaine | 429 375 € | 90 m² | 4 771 € |
| 21/10/2024 | 12b Vche Vieux Chem De Meaux | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 13/09/2024 | 7 Vche Vieux Chem De Meaux | 312 775 € | 112 m² | 2 793 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Charles Vaillant | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/04/2024 | 13 Che Du Mur Au Prieur | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 29/02/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 248 750 € | 95 m² | 2 618 € |
| 04/10/2023 | 95 All Saint Eloi | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |