Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Venez découvrir cette demeure d'exception située à Chalifert à 5 minutes du Val d'Europe et de Disneyland et 35 minutes de Paris. La villa dispose d'un grand salon lumineux, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 9 660 € | 1 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 84 €/mois | 255 €/mois | 10 080 € | 1 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 10 980 € | 2 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 12 000 € | 3 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 €/mois | 130 €/mois | 12 900 € | 4 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 62 Rue Charles Vaillant | 449 000 € | 227 m² | 1 978 € |
| 20/12/2023 | 62 Rue Charles Vaillant | 510 000 € | 227 m² | 2 247 € |