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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 165 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALAMONT Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALAMONT
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129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 265 Rte De Bourg | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 24/07/2025 | 131 Rue De La Croix Doree | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 335 All Des Violettes | 211 350 € | 71 m² | 2 977 € |
| 18/03/2025 | 5012 Le Gourd | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 23/01/2025 | 131 Rue De La Croix Doree | 124 000 € | 87 m² | 1 425 € |
| 16/12/2024 | 59 Gr Grande Rue | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 29/11/2024 | 99 Gr Grande Rue | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 31/10/2024 | 151 Rue De La Croix Doree | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 19/06/2024 | 99 Gr Grande Rue | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 11/03/2024 | Chalamont | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 12/02/2024 | 59 Gr Grande Rue | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |