245 000 €
T5
95 m²
CHALAMONT
01320
+1%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHALAMONT (01320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALAMONT Favorable acheteur
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Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 5298 Che De La Chavetiere | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 03/04/2026 | 21 Lot Du Terrayon | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 06/02/2026 | 14 Lot Du Terrayon | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 5547 All Des Iris | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 5747 Rue Ferrachat | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 22/12/2025 | 310 All Du Chateau | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 12/12/2025 | 100 Rue De La Dombes | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/11/2025 | 141 Rue De La Dombes | 244 000 € | 113 m² | 2 159 € |
| 25/11/2025 | 141 Rue De La Dombes | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 17/10/2025 | 59 Che De La Chavetiere | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 08/10/2025 | 11 Lot Les Terres De La Tour | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/10/2025 | 24 Lot Le Grand Etang | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 98 Rue Des Garennes | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 30/06/2025 | 33 Rue Des Grandes Raies | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 30/06/2025 | 5040 Les Arandos | 417 000 € | 100 m² | 4 170 € |