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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 10 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 16 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 902 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 30 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHALAIS ↗ +31.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROSSAY
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54 000 € | 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Rue De Tardillet | 149 800 € | 89 m² | 1 683 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Du Petit Puy D Ardannes | 46 666 € | 103 m² | 453 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Des Aubuis | 149 800 € | 120 m² | 1 248 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Du College | 76 900 € | 98 m² | 785 € |