129 000 €
T10
206 m²
CHALABRE
11230
-40%
vs marché
626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 10 pièces • 206 m²
CHALABRE (11230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 962 €
Prix net vendeur
124 038 €
Frais de notaire
+10 333 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 333 €
Capital à emprunter
139 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 141 624 € | 16 225 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 23 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 141 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,08%
27 192 €/an
Rendement net
14,11%
après charges
Cashflow
+918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (3,0%)
816 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 990 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 266 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
27 192 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 266 €
Mensualité crédit
- 598 €
Charges mensuelles
- 749 €
Cashflow positif ✔
+918 €
Ratio couverture
26%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian