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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 128 m²
Iad France - Sophie Testa vous propose : DOMAINE 9 HA / PROJET PRL & TOURISME : 41 PARCELLES + 3 HA CONSTRUCTIBLES + 2 LACS (1 ha & 500 m²) Prix : [À compléter] Ville : [À compléte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 609 €/mois | 50 330 €/mois | 1 395 156 € | 146 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 200 €/mois | 36 970 €/mois | 1 464 000 € | 215 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 833 €/mois | 26 767 €/mois | 1 589 940 € | 341 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 240 €/mois | 21 939 €/mois | 1 737 600 € | 489 165 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 317 €/mois | 19 142 €/mois | 1 895 100 € | 646 665 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 CHALABRE
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1 300 000 € | 10 156 € | 128 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Crs Doc Joseph Raynaud | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 13/08/2025 | 357 Av De La Gare | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue D En Plumet | 73 200 € | 110 m² | 665 € |
| 27/06/2025 | 284 Rue Du Pont De L Hers | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 29/04/2025 | 130 Pl Esperance Folchet | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Boulangers | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 23/10/2024 | 5000f Lot Les Genets | 301 000 € | 130 m² | 2 315 € |
| 09/10/2024 | 5554 Saint-martin | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 24/09/2024 | 114 Rue Capitaine Danjou | 97 000 € | 115 m² | 843 € |
| 20/09/2024 | 338 Rue Du Chalabreil | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 18/09/2024 | 222 Crs Sully | 79 900 € | 116 m² | 689 € |
| 11/07/2024 | 561 La Sigaliere | 158 000 € | 127 m² | 1 244 € |
| 27/03/2024 | 158 Crs Colbert | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 11/01/2024 | 198 Crs Colbert | 38 500 € | 105 m² | 367 € |