99 000 €

T4 107 m²

CHAILLEY 89770

-25% vs marché

925 €/m²

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99 000 €

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Maison • 4 pièces • 107 m²

CHAILLEY (89770) • Chailley

Niveaux 2

Terrain 515 m²

Construction 1850

Piscine Calme Jardin Cheminée

DPE F 370 kWh/m²

GES E 62 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

À Chailley dans un hameau paisible, venez découvrir cette agréable longère avec piscine sur un jardin de 515 m².Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipé...

Quartier Chailley

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 99 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 263 €

Prix net vendeur 94 737 €

Frais de notaire +8 324 €

Émoluments 1 385 €

Droits & taxes 5 589 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 107 324 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 107 324 €

Capital à emprunter 107 324 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 299 €/mois	3 936 €/mois	109 116 €	12 525 €	3,51%
10 ans	957 €/mois	2 900 €/mois	114 840 €	18 249 €	3,53%
15 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	125 280 €	28 689 €	3,61%
20 ans	572 €/mois	1 733 €/mois	137 280 €	40 689 €	3,73%
25 ans	499 €/mois	1 512 €/mois	149 700 €	53 109 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 4p, CHAILLEY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHAILLEY ↘ -22.5% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHAILLEY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CHAILLEY	99 000 €	925 €	107 m²	4	Voir
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8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/07/2025	58 Gr Grande Rue Du Faubourg	31 000 €	103 m²	301 €
15/07/2025	12 Ptr Petite Rue Du Faubourg	127 000 €	110 m²	1 155 €
12/08/2024	75 Gr Grande Rue Du Faubourg	110 000 €	120 m²	917 €
26/07/2024	73 Gr Grande Rue Du Faubourg	93 000 €	110 m²	845 €
07/06/2024	7 Le Bourg	128 000 €	115 m²	1 113 €
22/02/2024	81 Gr Grande Rue Du Faubourg	255 000 €	123 m²	2 073 €
12/12/2023	2 Rue Du Midi	150 000 €	95 m²	1 579 €
25/11/2023	4 Rue Du Faubourg	76 500 €	112 m²	683 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).