69 000 €
T3
76 m²
CHAILLEY
89770
-27%
vs marché
908
€/m²
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Maison • 3 pièces • 76 m²
CHAILLEY (89770) • Chailley
Terrain
338 m²
Construction
1920
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
271 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHAILLEY, en Foret d'Othe, bourg avec commerces, maison lumineuse habitable de suite, comprenant une grande cuisine, un beau séjour-salon donnant sur une terrasse avec jardin, un w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 521 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 202 Le Faubourg | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 03/10/2025 | 19 Petite Rue Du Faubourg | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 23/02/2024 | 40b Gr Grande Rue | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Du Midi | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |