69 000 €
T4
75 m²
CHAILLEY
89770
Retirée
-26%
vs marché
920
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 75 m²
URGENT
CHAILLEY (89770)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
271 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
A 2h00 de PARIS. Dans le village de CHAILLEY au pied de la Foret d'Othe, Maison claire bien entretenue en centre du bourg en bon état avec sa cour arrière et son jardin intime clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 12 721 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 441 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 202 Le Faubourg | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 03/10/2025 | 19 Petite Rue Du Faubourg | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 23/02/2024 | 40b Gr Grande Rue | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Du Midi | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |