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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Villa de 7 pièces principalesA 15 mn de ROYAN, et 10mn des plages, cette villa de plus de 180m² habitable, vous séduira dès son entrée par son cachet et ses volumes,offrant deux sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 45 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 66 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 105 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 196 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 48b Rue Des Brandes | 404 000 € | 151 m² | 2 675 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Brandes | 390 000 € | 179 m² | 2 179 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Mairie | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 11/06/2024 | 10 Pl De Chatressac | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 01/03/2024 | 31 Rue Du Maine Auriou | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 04/10/2023 | 5 Rte Des Trois Moulins | 335 700 € | 164 m² | 2 047 € |