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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: Située dans le charmant village de Chaillevette, cette maison neuve de 108m² sur un terrain de 740m² est une véritable opportunité po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLEVETTE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLEVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9jdE Actuel
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365 000 € | - |
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#aT6Bq
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394 000 € | +7,9% |
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#afbVa
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399 000 € | +9,3% |
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#bhPQw
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365 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAILLEVETTE
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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T4 CHAILLEVETTE
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370 000 € | 3 426 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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370 000 € | 3 426 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLEVETTE
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337 600 € | 3 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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327 288 € | 3 117 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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327 288 € | 3 117 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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327 288 € | 3 209 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLEVETTE
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310 310 € | 2 675 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 18 Rue Des Hauts De La Seudre | 260 860 € | 105 m² | 2 484 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue De Paterre | 262 600 € | 113 m² | 2 324 € |
| 08/08/2025 | 3 Petite Rue Maine Auriou | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 27/06/2025 | 6 Che Des Douaniers | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/06/2025 | 43 Rue Du Maine Auriou | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue Des Brandes | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 13/05/2025 | 48 Rue Des Brandes | 308 500 € | 113 m² | 2 730 € |
| 17/01/2025 | 55 Rue Des Marais Salants | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Aigrettes | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Creuserie | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 13/08/2024 | 27 Rue Du Jadeau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 03/05/2024 | 16a Rue De Chassagne | 399 100 € | 125 m² | 3 193 € |
| 25/04/2024 | 13 Rue De Chatressac | 108 764 € | 94 m² | 1 157 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue De Chambion | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |