186 735 €
Bien
83 m²
CHAILLES
41120
N/A
vs marché
2 250
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
CHAILLES (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 892 €
Prix net vendeur
177 843 €
Frais de notaire
+14 023 €
Émoluments
2 181 €
Droits & taxes
10 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 758 €
Capital à emprunter
200 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 21 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 31 238 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 92 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
10 956 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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