659 000 €

T10 330 m²

CHAILLES 41120

-3% vs marché

1 997 €/m²

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659 000 €

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Maison • 10 pièces • 330 m²

CHAILLES (41120)

Terrain 4 498 m²

Piscine Exposition Sud Jardin

DPE C 148 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Magnifique Longère de Caractère avec Piscine – 5 Chambres – 330 m² À Chailles, dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes de Blois, laissez vous séduire par cette supe...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 659 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 346 €

Prix net vendeur 633 654 €

Frais de notaire +45 287 €

Émoluments 6 552 €

Droits & taxes 37 385 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 704 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 704 287 €

Capital à emprunter 704 287 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 433 €/mois	25 555 €/mois	708 372 €	74 514 €	3,20%
10 ans	6 194 €/mois	18 770 €/mois	743 280 €	109 422 €	3,25%
15 ans	4 485 €/mois	13 591 €/mois	807 300 €	173 442 €	3,35%
20 ans	3 660 €/mois	11 091 €/mois	878 400 €	244 542 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 190 €/mois	9 667 €/mois	957 000 €	323 142 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,61%

43 560 €/an

Rendement net

4,22%

après charges

Cashflow

-1 624 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).