113 733 €
T1
20 m²
CHAILLES
41120
N/A
vs marché
5 687
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
CHAILLES (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CHAMBRE EHPAD DE 20 M² À CHAILLES - LOT LMNP GÉRÉ PAR DOMIDEP - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT 5,97 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 733 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 440 €
Prix net vendeur
106 293 €
Frais de notaire
+9 116 €
Émoluments
1 495 €
Droits & taxes
6 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 849 €
Capital à emprunter
122 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 123 564 € | 13 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 19 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 30 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 556 € | 3,45% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 56 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
2 640 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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