233 470 €
Bien
120 m²
CHAILLES
41120
N/A
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 470 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
CHAILLES (41120)
Jardin
À vendre : beau terrain constructible de 606 m², situé sur la commune de Chailles, au prix de 54 000 EUR. Ce terrain offre un cadre agréable et calme, idéal pour un projet de const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 118 €
Prix net vendeur
222 352 €
Frais de notaire
+17 076 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 546 €
Capital à emprunter
250 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 709 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 113 209 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
15 840 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible