154 000 €
T5
111 m²
CHAILLAND
53420
-27%
vs marché
1 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CHAILLAND (53420) • Chailland
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 632 €
Prix net vendeur
147 368 €
Frais de notaire
+11 933 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 933 €
Capital à emprunter
165 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 569 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 76 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
14 652 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAILLAND ↗ +34.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 Le Haut Chenelay | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 01/08/2025 | 5 Le Val Au Bourdais | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Du Champ Meslier | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 03/07/2025 | 7 Baille | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Saint Germain | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De La Forge | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 21/03/2025 | 9 Lot De Bel-air | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 25/01/2025 | 19 Av De La Souabe | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 19/12/2024 | 9 Le Tertre | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 29/11/2024 | 15 Av De La Souabe | 211 500 € | 106 m² | 1 995 € |
| 29/10/2024 | 1 La Bodiniere | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp De Sees | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 19/09/2024 | 3 Imp De Sees | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |