287 830 €
T7
126 m²
CHAILLAC
36310
+121%
vs marché
2 284
€/m²
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Créer un compte gratuit287 830 €
Maison • 7 pièces • 126 m²
CHAILLAC (36310) • Chaillac
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cette charmante maison de cinq chambres se trouve au bout d'une ruelle, à la lisière d'un hameau, ce qui en fait un emplacement idéal pour les enfants et les animaux. En entrant pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 830 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 395 €
Prix net vendeur
275 435 €
Frais de notaire
+20 717 €
Émoluments
3 117 €
Droits & taxes
16 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 547 €
Capital à emprunter
308 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 76 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 108 948 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 143 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Pl De L'eglise | 77 900 € | 131 m² | 595 € |
| 19/12/2025 | 4 Pl De L'eglise | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 15/11/2025 | 6 Rue Du Chaudron | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue De La Touche | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 15/04/2025 | 5284 Les Perelles | 139 600 € | 118 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 14/03/2025 | 5211 Le Peumochat | 121 000 € | 148 m² | 818 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Leon Paul Fargue | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |