154 235 €
T7
133 m²
CHAILLAC
36310
Retirée
+12%
vs marché
1 160
€/m²
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Créer un compte gratuit154 235 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 133 m²
CHAILLAC (36310) • Chaillac
Terrain
237 m²
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 235 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 642 €
Prix net vendeur
147 593 €
Frais de notaire
+11 948 €
Émoluments
1 891 €
Droits & taxes
8 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 183 €
Capital à emprunter
166 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 19 360 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 28 156 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 44 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 62 836 € | 3,73% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 82 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afoOg Actuel
|
154 235 € | - |
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#a9ljl
|
132 500 € | -14,1% |
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#akqxh
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132 500 € | -14,1% |
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#b3Hi9
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154 235 € | - |
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#b8rcU
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133 800 € | -13,2% |
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#bnxLi
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133 750 € | -13,3% |
8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Pl De L'eglise | 77 900 € | 131 m² | 595 € |
| 19/12/2025 | 4 Pl De L'eglise | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 15/11/2025 | 6 Rue Du Chaudron | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue De La Touche | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 15/04/2025 | 5284 Les Perelles | 139 600 € | 118 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 14/03/2025 | 5211 Le Peumochat | 121 000 € | 148 m² | 818 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Leon Paul Fargue | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |