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CHADENAC - MAISON - T5 120M² Découvrez à Chadenac cette Charentaise offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur 2 niveaux, elle prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 422 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHADENAC ↗ +12% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHADENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOoIT Actuel
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139 000 € | - |
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#bKUEP
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139 000 € | - |
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#bLpet
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139 000 € | - |
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#bM2nh
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139 000 € | - |
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#bMCWN
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139 000 € | - |
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|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONS
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124 854 € | 879 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PONS
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9 Rte Du Sablon | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Du Maine | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 31/01/2025 | 5 Lot Chante Perdrix | 151 250 € | 101 m² | 1 498 € |
| 19/12/2024 | 19 Rte De Picauriant | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 09/10/2024 | 2 Imp Des Artisans | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 08/04/2024 | 5144 La Brousse | 331 170 € | 114 m² | 2 905 € |