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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l'abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 40 568 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 59 168 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 93 068 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 132 008 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 172 388 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTAIGUT LE BLANC
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295 000 € | 1 586 € | 186 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Rue De La Vieille Fontaine | 253 800 € | 137 m² | 1 853 € |
| 28/06/2025 | 2 Rue De La Save | 215 100 € | 130 m² | 1 655 € |