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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, modèle ""Access"", une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d'un habitat à la fois éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 177 408 € | 20 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 29 594 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 46 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 66 074 € | 3,73% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 86 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHACE ↘ -24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHACE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUMUR
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Sous L Ormeau | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Puits Aubert | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 05/11/2025 | 52 Rue Emile Landais Chace | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Du Stade | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue De La Paleine | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp Des Vignerons Chace | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 29/07/2025 | 1 Imp Des Glycines | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 28/07/2025 | 5237 La Casse Aux Chats | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 11/07/2025 | 1 Rle Du Puits Bertin Breze | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Du Puits Aubert | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Tilleuls Breze | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Poste Chace | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 07/11/2024 | 25 Rte De Chace | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 05/11/2024 | 8 Ruet D Argogne | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |