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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 404 208 € | 42 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 62 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 98 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 141 831 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 187 311 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHACE
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375 300 € | 1 668 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE ST FLORENT
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367 900 € | 1 635 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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384 800 € | 1 841 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T8 SAUMUR
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363 986 € | 1 618 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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363 986 € | 1 618 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUMUR
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363 986 € | 1 358 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T8 SAUMUR
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390 000 € | 1 733 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 BAGNEUX
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390 000 € | 1 733 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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390 000 € | 1 733 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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398 000 € | 1 809 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T10 DISTRE
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399 900 € | 1 913 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T8 SAUMUR
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349 900 € | 1 612 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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349 650 € | 1 393 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 20 Rue Du Puits Aubert | 150 000 € | 187 m² | 802 € |