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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
A vendre, bel appartement avec mezzanine, offrant un agencement agréable et de beaux espaces de vie. Le logement se compose notamment d'un séjour de 12,40 m² bénéficiant d'une très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 995 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 555 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 555 € | 3,73% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 42 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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7 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue Emile Landais Chace | 78 800 € | 65 m² | 1 212 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Emile Landais Chace | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 13/10/2025 | 6ter All Des Tilleuls Chace | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Emile Landais Chace | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Emile Landais Chace | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 02/02/2024 | 19 Rue Emile Landais Chace | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 01/12/2023 | 2 Rte De Champigny St Cyr | 169 000 € | 69 m² | 2 449 € |