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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
EN EXCLUSIVITE ! Commune de BELLEVIGNE LES CHATEAUX, village de Chacé avec toutes commodités, maison de plain pied comprenant entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHACE ↘ -24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHACE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHACE
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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149 500 € | 1 823 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ROU MARSON
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146 684 € | 1 789 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROU MARSON
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153 935 € | 1 877 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 VARRAINS
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145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUMUR
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Sous L Ormeau | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Puits Aubert | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 15/12/2025 | 5 Clos Des Alouettes | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Thouet | 176 500 € | 101 m² | 1 748 € |
| 05/11/2025 | 52 Rue Emile Landais Chace | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Du Stade | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue De La Paleine | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 10/09/2025 | 4 Clos Des Alouettes | 183 000 € | 103 m² | 1 777 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp Des Vignerons Chace | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 29/07/2025 | 1 Imp Des Glycines | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 18/07/2025 | 52 Pl Du Collier | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 11/07/2025 | 1 Rle Du Puits Bertin Breze | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Du Puits Aubert | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |