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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² À CHACÉ, 5 PIÈCES Cette maison située à Chacé offre une surface de 110 m² sur un terrain de 588 m². Elle comprend 5 pièces, avec 4 chambres, ainsi que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 105 176 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 138 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHACE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHACE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DISTRE
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279 300 € | 2 054 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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T5 DISTRE
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T6 SAUMUR
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279 500 € | 2 541 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNEUX
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279 500 € | 2 541 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROU MARSON
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T6 ST HILAIRE ST FLORENT
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T6 VARRAINS
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272 000 € | 2 092 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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272 000 € | 2 030 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VARRAINS
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Rue Du Stade | 148 000 € | 121 m² | 1 223 € |
| 15/12/2025 | 5 Clos Des Alouettes | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Thouet | 176 500 € | 101 m² | 1 748 € |
| 10/09/2025 | 4 Clos Des Alouettes | 183 000 € | 103 m² | 1 777 € |
| 08/08/2025 | 13 Rte De St Just Sur Dive | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue Eugene Valade | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 29/07/2025 | 1 Imp Des Glycines | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 18/07/2025 | 52 Pl Du Collier | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Troglodytes St Cyr | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De La Clotiere | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 63 750 € | 105 m² | 607 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Tilleuls Breze | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 17/12/2024 | 5511 Lot Le Moutier | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |