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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A Chacé 49400, Découvrez cette perle rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au RDC : Entrée, WC avec lave-main et chaufferie. Cuisine aménagée & équipée ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHACE ↘ -27.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHACE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz3dj Actuel
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315 000 € | - |
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#bwh9S
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHACE
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T6 VARRAINS
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315 900 € | 2 240 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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312 800 € | 2 085 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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317 500 € | 2 581 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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309 900 € | 2 313 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 VARRAINS
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332 800 € | 2 447 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VARRAINS
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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287 500 € | 1 969 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 DISTRE
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279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Rue Du Stade | 148 000 € | 121 m² | 1 223 € |
| 15/12/2025 | 5 Clos Des Alouettes | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Thouet | 176 500 € | 101 m² | 1 748 € |
| 27/10/2025 | 28 Rue De La Moricerie St Cyr | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 10/09/2025 | 4 Clos Des Alouettes | 183 000 € | 103 m² | 1 777 € |
| 08/08/2025 | 13 Rte De St Just Sur Dive | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue Eugene Valade | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 04/06/2025 | 56 Rue De La Cave Herpin | 208 000 € | 135 m² | 1 541 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 29/04/2025 | 1 Res Le Grand Clos | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Troglodytes St Cyr | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De La Clotiere | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 63 750 € | 105 m² | 607 € |
| 17/12/2024 | 5511 Lot Le Moutier | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 20/11/2024 | 5290 Rue Foucault St Cyr | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |