66 299 €
Terrain
CHACE
49400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHACE (49400)
Terrain
735 m²
Jardin
Découvrez une opportunité rare avec ce magnifique terrain viabilisé de 735 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de Chacé, dans le Maine-et-Loire. Parfaitement adapté p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 299 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 157 €
Prix net vendeur
63 142 €
Frais de notaire
+6 157 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 456 €
Capital à emprunter
72 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 7 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 510 € | 3,50% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 33 790 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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