198 875 €
Bien
100 m²
CHACE
49400
Retirée
N/A
vs marché
1 989
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 100 m²
CHACE (49400) • Chacé
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
82 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Nouveauté, à Chacé, Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2015, alliant confort moderne et économies d'énergie (Classée B). Située sur une parcelle de 734 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 470 €
Prix net vendeur
189 405 €
Frais de notaire
+14 816 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 691 €
Capital à emprunter
213 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 159 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
13 200 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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