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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
** Belle maison familiale aux beaux volumes ** Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, venez découvrir cette maison située sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 188 508 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, BAGNEUX ↗ +1.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdOmU Actuel
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390 000 € | - |
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#bk5JM
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390 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 SAUMUR
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389 985 € | 1 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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T10 SAUMUR
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T8 SAUMUR
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395 000 € | 1 362 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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T10 BAGNEUX
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395 000 € | 1 317 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 BAGNEUX
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375 000 € | 1 250 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T9 SAUMUR
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363 986 € | 1 358 € | 268 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 57 Rue D Alsace | 440 000 € | 264 m² | 1 667 € |
| 06/11/2025 | 78 Rue De Rouen | 377 500 € | 230 m² | 1 641 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 320 000 € | 220 m² | 1 455 € |
| 03/10/2025 | 85 Rte Du Poitrineau | 600 000 € | 300 m² | 2 000 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Gambetta | 163 000 € | 232 m² | 703 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Etienne Bougouin | 435 000 € | 280 m² | 1 554 € |
| 21/07/2025 | 317 Quai Du Jagueneau | 472 318 € | 214 m² | 2 207 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue De La Rive | 470 000 € | 245 m² | 1 918 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Metairie | 367 000 € | 208 m² | 1 764 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 695 850 € | 222 m² | 3 134 € |
| 04/12/2023 | 486 Rte De Montsoreau | 414 060 € | 240 m² | 1 725 € |
| 22/11/2023 | 33 Rue D Alsace | 480 000 € | 213 m² | 2 254 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Du Chapeau | 130 600 € | 200 m² | 653 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue Gambetta | 370 450 € | 205 m² | 1 807 € |