10 000 €
T5
162 m²
CHABRIS
36210
-96%
vs marché
62
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit10 000 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
VIAGER
CHABRIS (36210)
Terrain
1 557 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Pavillon de 2009 àvendre en viager occupé, Chabris dans l'Indre (36), comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée sur séjour-salon avec escalier accès étage et cheminée foyer ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-385 €
Prix net vendeur
9 615 €
Frais de notaire
+2 278 €
Émoluments
361 €
Droits & taxes
567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 278 €
Capital à emprunter
12 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 2 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 15 360 € | 4 310 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 56 €/mois | 170 €/mois | 16 800 € | 5 750 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 9 Rte De Launay Des Haies | 255 705 € | 154 m² | 1 660 € |
| 21/03/2025 | 41b Av Victor Hugo | 75 000 € | 138 m² | 543 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 14/10/2024 | 63 Av Pasteur | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 30/09/2024 | 1 Che De La Goupille | 100 000 € | 171 m² | 585 € |
| 13/05/2024 | 5196 Launay-charbonnier | 194 000 € | 148 m² | 1 311 € |
| 10/02/2024 | 7 Che Du Couvent | 65 000 € | 133 m² | 489 € |