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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
Pour investisseurs, projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Découvrez ces trois maisons mitoyennes à rénover entre SELLES-SUR-CHER ET CHABRIS, avec leurs entrées séparées et leurs ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 251 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 407 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHABRIS
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116 600 € | 572 € | 204 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 Che De La Goupille | 100 000 € | 171 m² | 585 € |
| 08/09/2023 | 19 Che Du Petit Givry | 199 000 € | 176 m² | 1 131 € |