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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison 3 pièces de 68 m² avec dépendances et terrain clos.Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 68 m² habitables est idéale pour un jeune couple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 414 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHABRIS ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHABRIS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHABRIS
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65 100 € | 880 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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64 990 € | 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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64 990 € | 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 POULAINES
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64 500 € | 806 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 POULAINES
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64 500 € | 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POULAINES
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64 500 € | 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 POULAINES
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64 500 € | 806 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHABRIS
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69 990 € | 1 060 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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59 990 € | 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 POULAINES
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57 513 € | 822 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5239 Les Souches | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 16/12/2025 | 159b Rue Ernest Pinard | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 31/10/2025 | 62 Sq Du General Leclerc | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 17/10/2025 | 31 Av Victor Hugo | 31 400 € | 48 m² | 654 € |
| 31/07/2025 | 35 Rue De La Republique | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Pont | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 80 500 € | 76 m² | 1 059 € |
| 27/05/2025 | 5347 Terre De La Corbeillerie | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Des Billettes | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Bac | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/03/2025 | 5566 Launay Des Haies | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 11/03/2025 | 5392 Les Petits Chambons | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Du Pont | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue Des Lauriers | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue De La Republique | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |