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147 000 €
Bien 160 m²
CHABRIS 36210
N/A vs marché
919 €/m²

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Bien • 6 pièces • 160 m²

CHABRIS (36210)
Calme Cheminée
DPE C 136 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Vous cherchez une maison avec du cachet de l espace et du potentiel cette longère est faite pour vous Elle offre un cadre de vie paisible avec de très beaux volumes et un charme au...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 147 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 000 €
Prix net vendeur 140 000 €
Frais de notaire +11 429 €
Émoluments 1 819 €
Droits & taxes 8 260 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 158 429 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 158 429 €
Capital à emprunter 158 429 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 897 €/mois 5 748 €/mois 159 348 € 16 762 € 3,20%
15 ans 1 009 €/mois 3 058 €/mois 181 620 € 39 034 € 3,35%
20 ans 823 €/mois 2 494 €/mois 197 520 € 54 934 € 3,45%
25 ans 718 €/mois 2 176 €/mois 215 400 € 72 814 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,37%
21 120 €/an
Rendement net
9,12%
après charges
Cashflow
+286 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Ce35 Actuel
147 000 € -
#aNukP
147 000 € -
#9Mrus
151 990 € +3,4%
#aNukO
151 990 € +3,4%
#aNukQ
149 800 € +1,9%
#aZpsN
147 900 € +0,6%
#bbgW7
147 900 € +0,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).