Maison • 4 pièces • 97 m²

CHABONS (38690) • Châbons

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Châbons

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 289 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 762 €

Prix net vendeur 275 238 €

Frais de notaire +20 704 €

Émoluments 3 115 €

Droits & taxes 16 239 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 309 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 309 704 €

Capital à emprunter 309 704 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 747 €/mois	11 355 €/mois	314 748 €	36 015 €	3,51%
10 ans	2 760 €/mois	8 364 €/mois	331 200 €	52 467 €	3,53%
15 ans	2 008 €/mois	6 085 €/mois	361 440 €	82 707 €	3,61%
20 ans	1 650 €/mois	5 000 €/mois	396 000 €	117 267 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 439 €/mois	4 361 €/mois	431 700 €	152 967 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Chabons →

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 4p, CHABONS — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, CHABONS ↗ +2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, CHABONS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/04/2026	3a Rue De La Paix	240 350 €	80 m²	3 004 €
22/12/2025	2 Che Du Haut Des Blaches	37 938 €	78 m²	486 €
22/12/2025	2 Che Du Haut Des Blaches	177 111 €	78 m²	2 271 €
20/10/2025	9 Che Du Haut Breilliere	270 764 €	90 m²	3 008 €
09/10/2025	12 Che De La Grand Vie	180 000 €	102 m²	1 765 €
30/09/2025	9 Imp Des Blaches	269 120 €	112 m²	2 403 €
20/08/2025	4 Che Des Ripeaux	23 250 €	84 m²	277 €
21/05/2025	8 Che Du Ruy	140 000 €	82 m²	1 707 €
24/04/2025	100 Che Des Blaches	143 000 €	100 m²	1 430 €
14/02/2025	2 Rue Du Gymnase	252 830 €	93 m²	2 719 €
22/01/2025	10 Lotissement Brossuras	215 000 €	108 m²	1 991 €
22/11/2024	5 Imp De La Motte	182 000 €	82 m²	2 220 €
18/10/2024	12 Che Du Gourgourou	325 405 €	115 m²	2 830 €
18/10/2024	10 Che Des 4 Routes	270 020 €	89 m²	3 034 €
01/08/2024	60b Che Des Blaches	271 000 €	93 m²	2 914 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).