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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
RARE ! Située au coeur d'un environnement calme à Châbons, cette maison récente constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. A proximité de l'axe autoro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABONS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABONS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHABONS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABONS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREVEL
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GRAND LEMPS
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219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLACHERES
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224 000 € | 2 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZONNES
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZONNES
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAND LEMPS
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9 Che Du Haut Breilliere | 270 764 € | 90 m² | 3 008 € |
| 09/10/2025 | 12 Che De La Grand Vie | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 20/08/2025 | 4 Che Des Ripeaux | 23 250 € | 84 m² | 277 € |
| 21/05/2025 | 8 Che Du Ruy | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/04/2025 | 100 Che Des Blaches | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Gymnase | 252 830 € | 93 m² | 2 719 € |
| 22/01/2025 | 10 Lotissement Brossuras | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp De La Motte | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 18/10/2024 | 10 Che Des 4 Routes | 270 020 € | 89 m² | 3 034 € |
| 04/10/2024 | 3 Che Du Bessey | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 01/08/2024 | 60b Che Des Blaches | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 31/05/2024 | 39 Che De Vialliere | 264 250 € | 78 m² | 3 388 € |
| 27/02/2024 | 1 Rue De La Paix | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 14/11/2023 | 18 Pl De La Maison Rouge | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 12/10/2023 | 45 Che De Breilliere | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |