169 000 €
T7
152 m²
CHABLIS
89800
-31%
vs marché
1 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
CHABLIS (89800)
Construction
1956
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
323 kWh/m²
GES
E
92 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
162 500 €
Frais de notaire
+12 971 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 971 €
Capital à emprunter
181 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 19 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 227 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
20 064 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 14 Rue Du Puits | 50 100 € | 132 m² | 380 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue De Montmain | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 28/04/2025 | 22e Rue Du Foulon | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue Du Chateau | 65 000 € | 131 m² | 496 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Marcelin Berthelot | 215 000 € | 141 m² | 1 525 € |
| 10/12/2024 | 23b Rue Du Chateau | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 04/10/2024 | 25x Rue De Fye | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De Poinchy | 184 000 € | 169 m² | 1 089 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Du Jardin Des Lys | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 24/10/2023 | 29 Rue Auxerroise | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |