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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située dans la charmante ville de Chablis (89800), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, réputée pour ses vignobles renommés. Proche des commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 277 €/mois | 839 €/mois | 83 100 € | 27 785 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABLIS ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABLIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 43b Rue Du Chateau | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De Lechet | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue De Chichee | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Mocques Paniers | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Du Mal Leclerc | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Emile Zola | 234 000 € | 100 m² | 2 340 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Lechet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Jardin Des Lys | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue De Boroy | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl Du Gen Gras | 87 420 € | 68 m² | 1 286 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Robert Schuman | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 05/03/2025 | 1b Rue Du Champ Du Fort | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Juifs | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 06/12/2024 | 12 All Des Roses | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Auxerroise | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |