1 900 000 €

Bien 759 m²

CHABLIS 89800

N/A vs marché

2 503 €/m²

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1 900 000 €

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Bien • 20 pièces • 759 m²

CHABLIS (89800)

Jardin Garage

DPE E 290 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

En exclusivité avec Sotheby's. À proximité du prestigieux vignoble de Chablis, ce somptueux château style Louis XVI, au cœur d'un splendide parc clos de 13,5 hectares, séduit par s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 900 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -90 476 €

Prix net vendeur 1 809 524 €

Frais de notaire +125 937 €

Émoluments 17 826 €

Droits & taxes 106 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 025 937 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 025 937 €

Capital à emprunter 2 025 937 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 257 €/mois	73 506 €/mois	2 037 588 €	214 245 €	3,20%
10 ans	17 818 €/mois	53 994 €/mois	2 138 160 €	314 817 €	3,25%
15 ans	12 901 €/mois	39 094 €/mois	2 322 180 €	498 837 €	3,35%
20 ans	10 528 €/mois	31 903 €/mois	2 526 720 €	703 377 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 177 €/mois	27 809 €/mois	2 753 100 €	929 757 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,27%

100 188 €/an

Rendement net

3,38%

après charges

Cashflow

-6 128 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 349 €/an

Charges copro. NR 4 554 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 013 €/an

GLI (2,5%) 2 505 €/an

Vacance locative 8 346 €/an

Total charges 30 917 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).