39 900 €
Bien
40 m²
CEZY
89410
N/A
vs marché
998
€/m²
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Créer un compte gratuit39 900 €
Immeuble • 40 m²
CEZY (89410) • Cézy
Étage
1er étage
Construction
1950
Jardin
DPE
E
366 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Une opportunité à saisir, situé dans la charmante commune de Cézy. Un local commercial de 40 m² rénové. Il comprend une pièces principal, un toilette, une buanderie, un pièce de st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 900 €
Prix net vendeur
38 000 €
Frais de notaire
+4 363 €
Émoluments
771 €
Droits & taxes
2 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 263 €
Capital à emprunter
44 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 45 024 € | 5 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 47 280 € | 7 444 € | 3,53% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 824 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 804 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Che Des Vignes | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 27/08/2025 | 8 Imp De L Etang | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 26/08/2025 | 1 Rle De La Prairie | 89 300 € | 45 m² | 1 984 € |
| 31/07/2025 | 73b Gr Grande Rue De Themes | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Faubourg Saint Esprit | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De Presles | 43 200 € | 48 m² | 900 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Felix Arvers | 21 000 € | 30 m² | 700 € |
| 27/05/2024 | 2 Che Des Vignes | 45 400 € | 53 m² | 857 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Javiot | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 01/12/2023 | 11 Rte De Beon | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |