Maison • 5 pièces • 100 m²

CEZY (89410) • Cézy

Niveaux 2

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 198 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

Dans un bourg agréable avec commerces et école, découvrez ce pavillon offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.La maison comprend une entrée avec placard, un séjour-salle à ...

Quartier Cézy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 120 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 714 €

Prix net vendeur 114 286 €

Frais de notaire +9 664 €

Émoluments 1 572 €

Droits & taxes 6 742 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 664 €

Capital à emprunter 129 664 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 552 €/mois	4 703 €/mois	130 368 €	13 671 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 140 €/mois	3 455 €/mois	136 800 €	20 103 €	3,25%
15 ans	826 €/mois	2 503 €/mois	148 680 €	31 983 €	3,35%
20 ans	677 €/mois	2 052 €/mois	162 480 €	45 783 €	3,50%
25 ans	590 €/mois	1 788 €/mois	177 000 €	60 303 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 5p, CEZY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CEZY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CEZY	120 000 €	1 200 €	100 m²	5	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	3 Petite Rue	153 000 €	100 m²	1 530 €
19/09/2025	2 Rue De L Amandier	87 000 €	95 m²	916 €
17/06/2025	9036 Rte De Joigny	245 000 €	85 m²	2 882 €
23/05/2025	34 Gr Grande Rue De Themes	105 000 €	112 m²	938 €
15/05/2025	4 Gr Grande Rue De Themes	105 000 €	102 m²	1 029 €
18/04/2025	4 Rue Andre Roy	145 000 €	82 m²	1 768 €
06/08/2024	78 Gr Grande Rue De Themes	24 000 €	115 m²	209 €
23/05/2024	3 Ptr Petite Rue	125 000 €	100 m²	1 250 €
23/05/2024	11 Rue Des Varennes	97 500 €	83 m²	1 175 €
23/10/2023	6 Rue Du Moulin D En Bas	72 000 €	112 m²	643 €
25/09/2023	18 Rue De La Contemine	119 000 €	85 m²	1 400 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).