66 000 €
T3
80 m²
CEZY
89410
-47%
vs marché
825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
CEZY (89410) • Cézy
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 8 409 € | 3,51% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 12 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 19 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 27 237 € | 3,73% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 35 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CEZY ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CEZY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Petite Rue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue De La Mairie | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue De L Amandier | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue De La Gare | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/09/2025 | 16 Rte De Themes | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 05/07/2025 | 1 Che Du Champ De La Cure | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 17/06/2025 | 9036 Rte De Joigny | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Andre Roy | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Faubourg Saint Esprit | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 11/09/2024 | 22 Gr Grande Rue De Themes | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/08/2024 | 10 Gr Grande Rue De Themes | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 27/05/2024 | 22 Che De Villecien | 52 500 € | 70 m² | 750 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Varennes | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 23/05/2024 | 3 Ptr Petite Rue | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |