137 000 €
T10
173 m²
CEZY
89410
Retirée
-31%
vs marché
792
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 173 m²
CEZY (89410)
Terrain
912 m²
Construction
1948
Jardin
Située à Cézy (89410), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans un village paisible de la région. Cézy offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 269 €
Prix net vendeur
131 731 €
Frais de notaire
+10 861 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 861 €
Capital à emprunter
147 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 606 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 36 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 52 206 € | 3,50% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 826 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Varennes | 166 000 € | 174 m² | 954 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Vanne | 67 000 € | 150 m² | 447 € |
| 02/11/2023 | 21 Rue De Cezy Vauguillain | 349 675 € | 157 m² | 2 227 € |