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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
iad France - Yeter Carneiro vous propose: A Cézy, idéalement situé au cOEur d’un village charmant, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des commerces, écol...
3 Place de l'Eglise 89410 Cézy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 15 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEZY ↗ +3.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeBX8 Actuel
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89 500 € | - |
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#bcxuS
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89 500 € | - |
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#bqCQf
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89 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Gr Grande Rue De Themes | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Vanne | 67 000 € | 150 m² | 447 € |
| 06/08/2024 | 78 Gr Grande Rue De Themes | 24 000 € | 115 m² | 209 € |
| 02/11/2023 | 21 Rue De Cezy Vauguillain | 349 675 € | 157 m² | 2 227 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Du Moulin D En Bas | 72 000 € | 112 m² | 643 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue De La Gare | 145 000 € | 154 m² | 942 € |
| 02/09/2023 | 22 Rte De Beon | 102 000 € | 129 m² | 791 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Andre Roy | 157 000 € | 123 m² | 1 276 € |